No coração pulsante de Botafogo, esta loja de 542,76 m² privativos, distribuídos em 342,87 m² de térreo e 199,89 m² de mezanino, representa uma oportunidade singular para investidores que buscam visibilidade e retorno consistente. Com testada de 10 metros, pé-direito elevado e planta versátil, o espaço adapta-se perfeitamente a lojas-conceito, showrooms sofisticados, clínicas de alto padrão ou operações gastronômicas exclusivas. O edifício, recém-entregue, traz padrão construtivo superior, sistema de ar-condicionado central e portão eletrônico, além de 16 vagas de garagem destinadas exclusivamente ao empreendimento. A localização estratégica, a poucos metros das vias São Clemente e Voluntários da Pátria, reforça o fluxo contínuo de moradores, estudantes da Escola Britânica e público em busca de opções de lazer, graças à proximidade de bares, restaurantes, shopping e supermercado, sem abrir mão da comodidade de ter a praia de Botafogo ao alcance. Essa combinação de infraestrutura de alto nível e potencial de valorização garante não apenas uma vitrine imbatível, mas também segurança no investimento. Agende sua visita e descubra como este endereço pode elevar seu portfólio ao próximo patamar.
Características
Ar Condicionado
Portão Eletrônico
Área de Serviço
Copa
Bares e Restaurantes
Escola
Shopping Center
Supermercado
Vídeo
Pontos Fortes
Observações
Loja Comercial para Venda, Condomínio You Botafogo no bairro Botafogo, localizado na cidade de Rio de Janeiro / RJ.
Possui 5 banheiros, 16 vagas de garagem, 4 salas.
Área Total de 1.000,00 m², Área Privativa de 600,00 m².
Valor do Imóvel R$ 6.599.990,00, IPTU R$ 8.800,00, Valor do Condomínio R$ 4.900,00, LOCAÇÃO 45.000,00.
Características: Ar Condicionado, Portão Eletrônico.
Cômodos: Área de Serviço, Copa.
Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Shopping Center, Supermercado.
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Localização
Rua Real Grandeza, , Rio de Janeiro - RJ, 22281-034
Central de Negócios
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